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想知道美国购房流程

想知道美国购房流程/手续

在国买房子比在国内更复杂一点。然而美国的规则让外国人买房很容易。你所需要的是签证和钱。这一过程始于让你舒适的房产。

一个好的房地产代理会问你很多问题。他或她会问你购买房产的支付能力。你也将需要提供证明你有正在寻找的房子的购买金额,否则房地产经纪人会很浪费时间。

一旦你决定买你能够支付得起的房子, 当然你要决定找你在城市生活区域的房子。

今天,在美国寻找一个房子很容易,可以在网上完成。有许多网站会提供房子的清单和图片。然而,这并不代表你看到的是真实情况。你的房地产经纪人会对房地产市场有一个更好地了解,因为他或她有许多关于房地产的经验。你的代理会与其他房屋作比较,了解你的房子的真正价值。

如果你买房的所有款项需要现金,那么你需要可以方便地取钱。您需要在一两天之内能够把钱从一个银行转移到另一个银行。如果你贷款买房子,那么你还需要付首付,大约是房子价格的20%到50%。你的房地产经纪人会直接联系可以给你贷款的贷款经纪人和银行。

当你发现了一个你想买房子,你的房地产经纪人会与你签购房合同,也帮助你改善你合同条款中的利益。

(经纪人解说购房合约并帮助填写完善条款内容)

在买房子的时候记住你的代理可以帮助你获得最好的优势。你的房地产经纪人为你工作,而不代表卖房子的人。

在达成认购和购买合同已经签署后,您还需要支付包括购买价格总额的2%或3%作为定金给卖方,以表示你真心想买房子。你的房地产经纪人将保存支票存款。

如果卖方同意你“托管”给第三方公司进行购买,将继续遵循购货合同中的条款。

在托管期间你将做一个房屋检查,看看是否有什么损坏,赞成房子和周边地区的报告,等待你的贷款“资助”。

一旦所有的文件签署,如果一切顺利,托管公司将给你一个产权证书,这意味着,你现在拥有了你自己的房子。