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春假在加州的预算

spring break 春假在加州的预算 春假在美国是一个十几年的传统,就像在澳大利亚“教官”。春假在3月中旬到达,通常要持续2 – 3周。这有点像一个小暑假。 学生已经开始计划和预定旅游。对于大多数大学生,钱可能非常紧张, 但用小小的计划你仍然可以得到不用耗尽资金的经验。 许多学生在春假飞到迈阿密热带海滩享受阳光。 虽然去佛罗里达度假是很昂贵的,但它是非常受欢迎的。 街道上有五颜六色的俱乐部和酒吧,鼓励夜猫子呆到凌晨。白天,城市长的沙地是一个令人愉快的地方。 南神父岛,德州是美国另一个流行的春假的去处,我们可以提供大量的交易和包裹并提供享受一周的假期。南神父岛位于墨西哥湾沿岸, 跨越其7英里的海滩。海滩提供膳食, 看海豚,乘坐双体船,冲浪运动,甚至在酒邮上痛饮,我们可以帮助安排并帮助春假旅行者订票。 哈瓦苏湖市亚利桑那,在亚利桑那州、加利福尼亚州和内华达州多年以来一直都是广受欢迎的春游去处。 美丽的湖上有很多供游人欣赏的水上活动。船甲板派对,飞机航行,桨船,滑水,船管都是可以在哈瓦苏湖享受的活动。 在哈瓦苏湖伦敦桥附近的夜生活拥有时尚的现代的酒吧和美食。此外,还有顶级度假村,野营,中庸酒店和汽车旅馆都可供春游享受选取。 当然,还有更多学校的孩子们选择去度过他们的春假的地方,但不是每个人都喜欢春假,因为人多很容易产生过多的噪音, 喝得太多,使他们去的地方拥挤不堪。许多游客就很聪明地远离那些学生们去的地方。 春假在加州 首页 旅游资讯 游记攻略 中国游记攻略 春假美国加州行-优山美地国家公园 分享到

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绿卡

绿卡 green card 绿卡 洛杉矶 – 加州的绿色卡信息   在2011年共有1062040人的“侨胞”报道,8.2%的那些中国人民持有绿卡,成为美国永久居民。 尽管墨西哥人占有14%的所有的绿卡,中国位居第二,有8.2%的新永久居民。总共87016人,比2010年增加了23%。 新闻发布报告,美国国土安全部, 发给中国人的美国绿卡号码逐年上升。 新的绿卡持有者1/5(五分之一)住在加利福尼亚,紧随其后的是纽约然后佛罗里达。新永久居民的年龄中位数(平均)大约是31岁。新的永久居民女性占到55%。56%的新绿卡持有者是已婚的; 涵盖的主题,在不久的将来 婚姻绿卡申请期间怎么更新驾照 申请绿卡 驾照,洛杉矶 美国驾照和安全号码和结婚绿卡 美国加洲驾照 學生考駕照 驾照 绿卡 美国驾照结婚 洛杉矶 结婚绿卡 中国人美国结婚,驾照 拉斯维加斯 出生证明 结婚 美国驾照 在加洲结婚申请绿卡的步骤 洛杉矶 – 加州的绿色卡信息 在加洲结婚申请绿卡的步骤 – 洛杉矶 – 加州的绿色卡信息 在加洲结婚申请绿卡的步骤…

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在美国买一个房子是一个好主意

在美国买一个房子是一个好主意 任何人都可以购买美国房地产,它十分方便、快捷。只要你有一个中国护照,即使你不是在美国, 你也可以完成购买,一个好的房地产代理可以通过传真给你需要的帮助。 在美国买一个房子是一个好主意 在中国,尤其是北京, 大约以买一个小成本公寓的价格在美国可以买一个大的房子。 投资价值在美国要好得多, 对于孩子上大学的家庭来说这是一个不错的选择,去度假或是退休回家也是一个不错的选择。 一个好的房地产代理,可以被信任是非常重要的。 买房子的过程需要几个月。但是要注意,当你提供一个房子时, 很可能很多人会想要购买相同的房子,所以你和你的代理人必须行动非常迅速!你的房地产经纪人将用经验来指导你。 在美国买房子可以免费用房地产经纪人。 卖方给房地产经纪人支付佣金! 什么时候是投资房地产的好时机? 自2008年以来,在美国,大房地产泡沫破裂,再加上价格下跌超过30%或更多,一些房子的价格已经回落到2000年初的水平。这是一个不错的投资机会, 很长时间不会再有了。自那时以来价格已经回升10%或更多。但是大多数的房屋仍具有很好的投资价值。 在美国买房子你不需要有绿卡。如果你是为了买房子,将需要一个签证。通常它胜过支付房子的所有现金。现在许多投资者支付房子的全部现金。你将需要在美国或香港准备好你的钱,因为在中国有现金出口限制。 如果你决定贷款买房子,那么过程将更加复杂。您将需要至少30%的定金。贷款利率现在是2.5%到5%(银行利率可以改变)。 如果你想要贷款,则需要贷款代理人尽快联系。你需要提供信息,以帮助你以较低的利率获得贷款。贷款过程大约需要45天。这就是为什么许多投资者愿意支付所有现金,这样购买房地产会更快并有更好的机会。 我买房子需要哪些文件? 房地产交易涉及以下的基本过程,如果你不需要贷款,这将是相对简单的。然而,我们的房地产经纪人会帮助你成功地完成整个过程: 1)中国护照和一个合法的到美国的签证 2) 事先申请正式的贷款批准信 (您将需要超过30%的定金) 3)选择你想买房子的地区,我们的代理将会引导您。 4)几乎所有的房地产文件将由你的房地产经纪人准备。您将只需要签署文件。 5)如果你接受购买房子的价格,你需要对托管公司支付3%的定金。 6)完成房屋检查。也可用其他调查来保护你的权益。 7)你将初步回顾房主的产权报告。 8)签署贷款文件。   购买房子有其他成本吗? 在每一个国家房产税是不同的。在加州的房产税是1%左右。 所以,每年的业主必须支付1%的房产税。这通常是房子主人的最大支付。价格计算按照这房子购买时的价格。 在中国没有物业税的概念, 但只有70年的产权。在美国,它是永远的,是你的财产。 房子保的险费是另一个业主进行支付。如果你贷款卖房子,这房子将保险需要。如果你支付现金,尽管非常推荐您买保险,但并不是必须要得到保险。对小房子来说,保险价格大约是每年1000美元。 如果我不能经常去美国,我的房子怎么办? 如果因为你太忙了,你并不能经常去你的房子,那么你将需要一个专业的住房管理员工,他们可以确保你房子的一切都好。他们会打扫房子并做定期维护,包括前后花园。…

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美国驻华使馆签证问题大量

美国驻华使馆签证问题大量 在2012年美国驻华使馆签证问题大量 据《中国日报》新闻报道,美国大使馆每年在中国有超过100万个非移民签证处理。 去年(2010年)在中国这一处理申请的数量增长了34% 骆家辉大使说,美国正在努力使所有美国签证申请对中国放宽,无论是学习、旅游或商业。 如果申请人之前去过美国,他们应尽早利用“吊箱系统”进行申请。 之前的旅行者可以在之后减 少他们的护照和收集他们的新签证。他们必须有一个当前的护照。支持增加额外的50个签证申请人的签证官的讲话已经送到中国。 今年,美国驻华使馆的签证发行了大量中国 今年,美国驻华使馆的签证发行了大量中国 据《中国日报》新闻报道,美国大使馆每年在中国有超过100万个非移民签证处理 去年(2010年)在中国这一处理申请的数量增长了34% 美国驻华使馆,签证,中国 – 加州外国人/ 非美国公民房屋贷款 bank loan 非美国公民在洛杉矶的住房贷款 加州外国人/ 非美国公民房屋贷款 – 洛杉矶华人资讯网 不是美国公民或非美国居民的人是很难获得贷款的。所以即使不是生活在美国的外国人可以得到贷款,但它不会很容易。可能需要50%的定金。这一限制在不久的将来可能会改变。所以我们必须等等。 永久外侨居民 这些人可以有和任何美国公民完全相同的条件来申请贷款。但必须出示由移民归化局(INS)颁发的“绿卡”。 H1B签证持有者 H1B签证是在一个确切的时间段里发给来到美国的国际工人的。通常3至6年。银行通常以永久居民的身份对待这些申请者,并且获得一笔贷款应该不是问题。   工作许可证   如果你有一个工作许可证它可能更难获得贷款,因为投资者可能不会在美国呆很长时间。很少有银行愿意贷款给一个持有工作许可证并且滞留时间很短的人。   ITIN抵押贷款 它 使用的数据是国税局跟踪在美国所得的股息、储蓄、佣金和其他收入。它不允许人居住或者甚至是在美国,它只是一个税收控制媒介。一些公司不过是在信用交易上 使用它来识别他们的客户,报告他们的信用机构。一部分国家银行提供ITIN抵押贷款给持有者。一些银行将使用它作为分配客户数量检查,储蓄账户和cd。一 些地方和地区银行为客户提供ITIN抵押贷款。这些客户提供一个就业历史,有时信贷文档(公用事业、保险账单、零售账户、手机账单)和银行对账单有资格获 得抵押贷款。 在美国购买房地产的过程是怎样的?…

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中国人在洛杉矶购买房产

中国人在洛杉矶购买房产   中国人在洛杉矶购买房产 最近,有相当大数量的中国投资者购买住宅、购物中心和有价值的土地用于投资。其所涉及的现金数额巨大,从数十万美元到数百万美元不等。 自2008年以来房产价格急剧下降,这使得中国投资者很高兴。

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洛杉矶房地产,洛杉矶住房

洛杉矶房地产,洛杉矶住房 洛杉矶房地产 – 加州房地产 – 在美国置业 – 美国房地产投资 – 美国房地产指南 – 美国住宅市场 -法拍屋 – 美国房地产经纪人– 美国房地产 美国美家房屋销售咨讯网的宗旨是为全球投资人提供最新的美国房地产咨讯,我们可以帮助您比较不同地区的优势,在成本,投资价值,回报等诸方面提供准确可靠的信息以及切实可行的. 阿罕布拉市 (Alhambra)亚凯迪亚 (Arcadia)奇诺岗(Chino Hills)科洛纳Corona)尔湾 (Irvine)新港海滩 (Newport Beach)核桃市 (Walnut) 钻石岗 (Diamond Bar) 圣玛丽诺(San Marino)圣盖博(San Gabriel)萝兰岗(Rowland Heights) 柔似蜜 (Rosemead)库卡蒙格牧场 (Rancho Cucamonga) 天普市 (Temple City)哈仙达岗 Hacienda Hieghts拉古纳海滩 (Laguna Beach) Manhattan Beach…

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美国最好的学校

美国最好的学校   商业硕士学位是非常令人青睐的并可以让学生得到高薪工作。 根据USNews.com们列出的美国的顶尖大学。 这些大学中许多都是被高度认可的,因此许多学生想得到这些学校的研究生学位。 这里是其中一些大学的一个列表。 1.哈佛大学 2.斯坦福大学 3 .宾夕法尼亚大学 4. 麻省理工学院 5. 加州大学伯克利分校 6. 耶鲁大学 7.杜克大学 8. 密歇根大学安娜堡分校 9. 弗吉尼亚大学 10. 康奈尔大学 11. 卡内基梅隆大学 12.北卡罗来纳大学教堂山分校 13.圣母大学 14.范德堡大学 15.佐治亚理工学院 16.圣路易斯华盛顿大学 17.俄亥俄州立大学哥伦布分校 18.威斯康星大学麦迪逊分校 19.明尼苏达大学双城 20.华盛顿大学 21.美国南加州大学 22.美国尔湾加州大学 23.加州大学洛杉矶 从美国最好的大学的高薪工作 许多美国大学的高度认可,很多学生都希望获得这些学校的研究生学位。…

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近2到3年,我们已经看到越来越多的中国人来到美国投资房地产

近2到3年,我们已经看到越来越多的中国人来到美国投资房地产 近2到3年,我们已经看到越来越多的中国人来到美国投资房地产。许多情况下在美国的价甚至低于中国,这是一个奇怪的情况。 作为一个房地产经纪人,在美国我跟许多房地产经纪人也得到许多宝贵的经验,。 你可能对你想住的房子有一个总的概念。但是你怎样知道不同的社区,城市。 第一步是决定买你想住的房子。你可能对你想住的房子有一个总的概念。但是你怎样知道不同的社区,城市。 事实上你不知道这些区域,除非你的一个朋友或亲戚已经向你详细介绍了这个城市。 一个可信的房地产经纪人可以帮助你。我再次说一下信任,因为你想要的人是诚实和正直的。 他们不只是卖给你房子,他们会确保你喜欢你在美国购买的房地产。你需要跟随你的直觉和感觉,找到正确的代理。 知道不同的社区在不同的城市价格是不一样的, 好的学区的价格比普通学区昂贵得多, 海岸附近城市的学区价格是很昂贵的。 如果你可以, 决定你想住多大的面积,在美国有大量的房地产经纪人,一些房地产经纪人是更专业和经验丰富的, 但不一定诚实或擅长地帮助他们的客户。找一个你觉得最好的房地产经纪人。 房地产经纪人不仅提供了广泛的信息,也根据你的需要给你找适合你的房子。买方代理的服务是免费的。卖方支付买方和卖方经纪人佣金。 贷款流程 你需要填写一个买方的财务报表确认你的钱并付款。代理将推荐你可以得到什么类型的贷款公司和贷款。 你也可以选择贷款公司并尽可能找到最合适的。贷款资格预审将决定你的价格上限。 你必须通过资格预审买房,否则卖方将不同意卖房子给一个不合格的人。外国人支付所有现金是非常常见的。 所以没有贷款是必要的。如果你做得到贷款,你可能不得不把50%的现金作为定金。 住宅展示 房地产经纪人会根据你的要求找到一所合适的房子。这可能需要一些时间,可以是一个星期, 也可能需要几个月,小心不太挑剔的话你可能会得到一些好的房地产交易,特别是在竞争非常强烈的南加州和洛杉矶。 合同 一旦你已经找到了一个房子并到了报价的时候,你和你的代理可以决定提供一个价格,最近在加州南部销售的许多房屋已超过要求的价格,在其他区域你可以问下价格清单。 房地产经纪人会赠送给你一个购货合同,包括条款和必须完成条件,这将对你有利,合同将以你为受益人被拟定,所以,如果你贷款或房子的条件不好,您将能够取消合同。 当卖方接受买方和卖方所提供的达成协议。 检查房子 这是一个你检验房子以确保它没有任何重大损害的机会 如果发现损坏,一般你有7天时间来取消你的合同或协商一个更好的价格。 实际上有4或5个不同的检查经历,并且在每一个检查你都有权利取消合同或在某些情况下卖方可以解决这个问题。 第三方支付 非美国人在美国用贷款买房子太麻烦了,一般推荐使用现金购买。可以超过几个汇款,汇款金额是50000美元,每人每年300000美元的房子,以6个人的名义汇款到美国一般是没有问题的。 当所有的合同条款已经拟定后,然后房子的基金和货币由第三方保管。 如果您已经得到贷款,那么你将需要得到业主保险,通常约500到1000美元每年,这是为了防止火灾和事故。 虽然仍然住在你的祖国,如果你将出租房子,知道基本的法律法规是很重要的。如果你租房子,你可以考虑一个管理公司。 . 在美国租客有很多权利和应遵循的规则,你也必须遵循城市的规定,例如,如果你的房子是一个家庭的,通常你不能让2或3个家庭住在那里以得到额外的租金。 租赁法律房东必须给房客一个固定的地址,以便在任何时间有问题时联系你,必须提供租户的紧急电话号码, 当他们需要帮助时帮他们一把,房东需要了解当地的租金,如果不根据租金的变化按时给房东支付租金,房东可以立即采取法律行动。…

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来自中国的开发者已经进入了洛杉矶市中心房地产市场以$ 26亿美元近斯台普斯中心购买物业那里拟建设公寓

  <a href=”http://www.meijai.com/wp-content/uploads/southern-california.jpg”><img class=”alignnone size-full wp-image-470″ src=”http://www.meijai.com/wp-content/uploads/southern-california.jpg” alt=”Los Angeles city skyline at night” width=”851″ height=”564″ /></a>     来自中国的开发者已经进入了洛杉矶市中心房地产市场以$ 26亿美元近斯台普斯中心购买物业那里拟建设公寓。 总部位于上海的圣龙集团收购1201 S.盛大大道从拉菲和丹尼Shaoulian在什么是有史以来支付在洛杉矶的土地尚未划为密集发展的最高每英尺价格之一,高力国际房地产经纪人马克Tarczynski说。 盛隆买了盛大大道和第12街的西南角该网站是44412平方英尺,他说,把价格在大致585美元每平方英尺。 圣龙集团的代表无法达成,但Tarczynski,谁代表卖家,说圣龙拟建设双子塔公寓。 20世纪30年代的仓库上的网站将被夷为平地,以腾出空间。 该物业没有被批准用于住房,但市政府官员不太可能反对区划的变化,Tarczynski说。 “我们是真正的公寓,被剥夺了,”他说。 谁代表盛隆该券商认为,市中心被认为是有一个公寓短缺,一些开发商正在进入位置共建单位。 “很多外国资金,特别是中国人的钱,未来的市中心一直专注于公寓,”CBRE Group Inc.的安德鲁Tashjian说:“有一个更高的要求比有12到18个月。” Tashjian说,他没有被授权谈论圣龙的计划,洛杉矶市中心。 其他中国开发商主动市区包括格陵兰USA,这是建设大都市酒店,公寓和洛杉矶现场零售复杂以北,泛海地产集团,这是从斯台普斯中心的建设图中央公寓,酒店及购物商场对面菲格罗亚街。<a href=”http://www.latimes.com/business/realestate/hot-property/la-fi-0226-chinese-downtown-purchase-20150226-story.html”>quote</a>

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