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租金回报率计算

租金多少钱?

 

我经常跟购房者谈论他们有兴趣租的房子。租房是一个买房投资者好主意吗?一般房地产可能是最好的投资之一。但没有明确的原因来解释影响租赁物业的因素。但是房主希望通过出租他们的房赚钱。

 

所以要想在拥有良好的租赁物业时取得成功,我认为最重要的是在一个好位置有一个房子。高度理想的一个生活位置,大多数人会喜欢住在这个城市的这个位置,他们会觉得在这里生活很精彩。许多这样的位置甚至可以被认为是享受城市。在房地产中,位置是成功的最重要的因素。我认为的一些非常不错的城市有:

 

下一个最重要的因素时要考虑购买租赁物业的条件。新房子不太可能需要不断的维修。老房子需要更频繁的修理。老房子昂贵的修理和维修费用会让租赁物业的利润大跌。所以请仔细选择你的房子。

 

极其重要的一点是将你的房子租给优质租户。如果在加州或洛杉矶你没有任何经验出租房子,那么你需要有人帮助你,至少第一次到三次,因为在加州有很多规则。租户租房子有很多权利,你必须非常小心不要给自己带来法律问题。因此让房地产专业人员帮助你找到一个好房客是个好主意。

 

一个好的房地产代与你的租户交流时会十分谨慎,他或她不会歧视一个人的种族、肤色或年龄。你的房地产经纪人还将设计好的合同来保护你。如果你需要,他可能还会帮你找到一个好的管理公司。

 

对租户的筛选非常重要,这意味着对每个人租你的房子的人必须非常仔细地检查。有些关键问题你可能会问他们,是否有良好的信用,是否有一份工作能支付得起房租,是否有好的租房史,当然你需要问更多的问题以了解他们是否可以租你的财产。

 

从你买你的房子开始,就需要一些维修和涂装,这可能需要几个月后才能房租。你应该强调租房合同至少一年。你也需要做一些调查来确定你的房租是多少。在线报纸craigslist.com是一个做调查的好地方。

 

租金多少钱? 洛杉矶房地产

 

我经常跟购房者谈论他们有兴趣租的房子。租房是一个买房投资者好主意吗?

 

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